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육아와 보육에 특화하여 건설하고,
전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택
육아와 보육에 특화하여 건설하고,
전량을 신혼부부 등에게
공급하는 신혼부부 특화형 공공주택
분양가 상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급
신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계
분양형
연 1.6% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지(대출비율은 30%, 40%,
50%, 60%, 70% 중 선택) 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익을 기금과 공유하되,
정산시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브 부여
| 구분 | 신혼희망타운전용 모기지 |
|---|---|
| 대출 대상 | 신혼희망타운 입주 예정자 |
| 대상 주택 | 신혼희망타운, 전용면적 60㎡ 이하 |
| 대출 한도 | 4억원(주택가액의 70% 이내) |
| 대출 조건 | 대출 기간 : 20년 또는 30년 / 금리 : 1.6% 고정 |
※ 정산비율이 30%인경우, 매각차익(매도가격-분양가격의 30%를 기금이 회수)
수익공유 예시| 대출 기간 (년) |
LTV 70% | LTV 50% | LTV 30% | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자녀 0 | 자녀 1 | 자녀 2 | 자녀 0 | 자녀 1 | 자녀 2 | 자녀 0 | 자녀 1 | 자녀 2 | |
| 1 ~ 9 | 50% | 40% | 30% | 40% | 30% | 20% | 30% | 20% | 10% |
| 14 | 40% | 30% | 20% | 30% | 20% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 19 | 30% | 20% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 24이상 | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
임대형
최저 연 1.5 ~ 연 2.4% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(신혼부부 전용
전세자금)
※ 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구
※ 자세한 대출내용은 주택도시기금 홈페이지( http://nhuf.molit.go.kr/ )
참조
※ 신혼희망타운 대출상품의 내용은 주택도시기금 운용계획에 따라 변경될 수 있으며, 대출금리는 대출시점의 금리를 적용
국토교통부
(30103) 세종특별자치시 도움6로 11
한국토지주택공사
(52852) 경상남도 진주시 충의로 19